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今日金融聚焦|刺激货币政策加剧美国衰退|大批购房者无奈停贷

来源: 中国金融网  2022-07-15 05:49:49

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    经济学家将通胀高企归咎于白宫和美联储

    刺激货币政策加剧美国衰退

    美国劳工部13日公布的数据显示,今年6月美国消费者价格指数(CPI)同比增长9.1%,涨幅创近41年新高。分析人士表示,通货膨胀持续高企将强化市场对美国联邦储备委员会进一步大幅加息的预期,而这种激进货币政策或将加剧美国经济衰退风险。美联储定于26日至27日召开新的货币政策会议。

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    卢布兑换人民币将根据白交易所的交易决定

    白央行将人民币纳入货币篮子

    白俄罗斯中央银行13日发布消息说,自7月15日起将人民币纳入其货币篮子。白俄罗斯央行说,人民币在其货币篮子中的权重将为10%,俄罗斯卢布权重为50%,美元和欧元权重分别为30%和10%。白央行表示,做出这一决定主要是考虑到2022年该国外汇证券交易所外汇交易额及外贸结构的变化。

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    房地产风险上升和大的趋势密切相关

    大批购房者无奈停贷

    自去年下半年以来,各地房地产市场陆续出现断供、停贷的情况,这其中主要是由于部分“爆雷”房企因资金困难而无法施工交付,而导致的购房者无奈停贷。据最新统计,目前全国已爆出的业主发布强制停贷项目达百余个,涉及郑州、武汉、长沙、重庆、南宁、沈阳、西安等城市。

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    如果停贷掉入恶性循环 招行将受到较大牵连

    招商银行房贷不良率上升

    过去两个财年,招商银行的新增个人住房贷余额基本与总资产规模增速相同,可见招行在贷款结构上并未有明显倾向于按揭业务,相关贷款占比保持在46%左右。但由于体量较大的缘故,招行的个人住房新增贷款绝对额是仅次于六大行的,从绝对量来说,风险敞口是股份行里最大的。

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    兴业银行在个人按揭贷款的布局方面更加激进

    兴业银行房贷不良率高于招行

    个人住房贷款新增额仅次于招行的是兴业银行,净新增规模约2103亿元,两年增长23%。兴业银行在个人住房贷款的占比由2019由的62.84%下滑至2021年的59.64%,但占比仍然明显高于招商银行46%的水平,因此兴业银行在按揭贷款的布局是更为激进的。

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    平安银行在个人按揭贷款的布局增速太快

    平安银行房贷风险敞口更大

    尽管在过去两个财年,平安银行的个人住房贷款净新增仅有800亿元,明显小于招行和兴业银行,但其净增长率却达到了40%的水平。在公司贷款方面,平安银行布局在“高风险高收益”房地产行业的占比高达28.94%,较招行的18.68%、兴业的15%要明显更高,相对而言的风险敞口更大。

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    宁波银行主要房贷客户布局自有京浙沪苏粤

    宁波银行房贷新增超12倍

    2019年,宁波银行在按揭贷款方面的余额仅有27.9亿元,占总贷款余额5291亿元的千分之五,几乎可以忽略不计。但在过去两个财年,宁波银行在个人住房贷款的净增率超过12倍,力度不可谓不明显,占总贷款的比重提升至4.3%,占个人贷款比重也提升至11.2%。

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